Популярное
Новости

Рейтинг@Mail.ru
Имущественные налоговые вычеты по НДФЛ могут быть двух видов.

Первый вычет – это вычет при продаже имущества. Для определения суммы вычета нужно знать: сколько лет находилось в собственности продаваемое имущество. Если срок владения им более трех лет, то вычет предоставляется на всю стоимость имущества, то есть его реализация не облагается НДФЛ.

Если имущество находилось в собственности менее трех лет, то размер вычета зависит от вида этого имущества. Оно подразделяется на две группы. Первая – это жилые дома, квартиры, комнаты, приватизированные жилые помещения дач, садовых домиков, земельные участки и долей в них. Вторая группа – это все остальное имущество.

Можно выбрать между двумя видами вычетов. Стандартной сумме в зависимости от вида имущества (фиксированный вычет) или сумме фактических расходов на его приобретение. Фиксированный вычет по первой группе составляет 1 000 000 рублей, по второй 250 000 рублей.

Имущественные налоговые вычеты по НДФЛ

Например, налогоплательщиком была продана комната за 1 200 000 рублей, приобретенная им в 2011 году за 800 000 рублей. Можно выбрать либо фиксированный вычет – 1 000 000 рублей, либо вычет в сумме фактических расходов – 800 000 рублей. Первый вычет больше, поэтому целесообразнее выбрать его. Поэтому 1 200 000 – 1 000 000=200 000*13%= 26 000 рублей составляет сумма НДФЛ.

Второй вычет – это вычет при покупке жилья или его строительстве. Эти имущественные налоговые вычеты по НДФЛ относятся только к квартирам, комнатам, домам и долям в них, которые находятся на территории РФ. Размер вычета не может превышать 2 000 000 рублей. Отдельно можно получить вычет по процентам, которые уплачиваются по целевому ипотечному кредиту.

Особенности вычета при покупке жилья в том, что он предоставляется только один раз и его можно переносить по следующие годы, то есть если вам не хватило суммы уплаченного НДФЛ для возврата в текущем году, остаток можно получить в последующие годы.

Что касается однократного получения вычета, то в данный порядок с 2014 года планируется внести изменения, и вычет можно будет получать несколько раз, при условии, что общая сумма вычета не превысила 2 000 000 рублей.

Имущественные налоговые вычеты по НДФЛ на покупку могут предоставляться налоговыми органами после подачи декларации по форме 3-НДФЛ или работодателем.

Во втором случае вычет будет предоставлен только после получения работодателем от работника специальной формы на подтверждение вычета (выдается в налоговом органе).

Используйте имущественные налоговые вычеты по НДФЛ и возвращайте сумму уплаченного налога.



Другие новости по теме:

  • Инструкция по заполнению новой Формы 4-ФСС
    Министерство здравоохранения и социального развития Российской Федерации своим приказом № 216н от 12 марта 2012 года утвердило новую Форму-4 ФСС.Приложение № 1 к закону 216н содержит Форму-4 ФСС, приложение № 2 к закону
  • Отчетность в ФСС
    Плательщики страховых взносов, производящие выплаты физическим лицам, перечисляют взносы и сдают отчетность в Фонд социального страхования. Отчетность в ФСС сдают:– организации– индивидуальные предприниматели с
  • Глава 21 НК РФ. Налог на добавленную стоимость (НДС)
    Кто платитВсе российские юридические лица (ООО, ЗАО, ОАО и пр.).Все индивидуальные предприниматели.Импортеры и экспортеры.